השכנה של פתח תקוה מתחדשת: מגדלי המגורים בצומת הכניסה לכביש 4 מוכנים לאיכלוס, לקראת סיום פרויקט הפינוי בינוי הראשון בעיר השכנה לפתח תקוה.
בימים אלה מסתיים איכלוסו של פרויקט הפינוי בינוי הראשון שיצא לדרך ברחוב בן גוריון בגבעת שמואל והוא למעשה גם הבולט שבעיר בהיותו ממוקם בצומת הכניסה המרכזי לגבעת שמואל מכביש 4.
הפרויקט שהוא הסנונית הראשונה במתיחת הפנים שעוברת גבעת שמואל, יצא לדרך בשנת 2011 וכבר ב 2013 נחתם החוזה עם היזם ע.ט. החברה להתחדשות עירונית. ביולי 2021 החלה הריסת הבתים וכאמור החל מדצמבר 2024 הפרויקט החל להתאכלס כאשר עד לסיום החודש יכנסו כל בעלי הדירות המקוריות לדירותיהם החדשות.
במקור היו אלה 3 בניינים בני 36 דירות שנהרסו ותחתם הוקמו 2 בניינים חדשים בני 17 קומות מעל 2 מרתפי חניה ובהם 144 יח"ד כאשר הגודל הממוצע לדירה הוא 118 מ"ר ולדירות התמורה נוספו גם מחסן וחניה. יש 2 יחידות מסחר במפלס הרחוב. במסגרת התכנית נדרשה הפרשה של 330 מ"ר לצורכי ציבור (שצ"פ)
עוה"ד חגי מידן וצבי דורות ממשרד עו"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון ושות' המייצגים את הדיירים מסרו: "חרף עיכובים תכנוניים שנבעו מרצונם של מוסדות התכנון לכלול את הבניינים במסגרת תכנון מקיף למרחב הכניסה לגבעת שמואל והתנגדויות לקידום הפרוייקט מצד בעלי נכסים גובלים וחברי מועצת העיר, שיתוף פעולה אפקטיבי של הנוגעים בדבר הביאו להשלמת הפרוייקט בזמן קצר יחסית, מאז עלה במחשבה לראשונה בשנת 2011, אז החלה עורכת הדין מירה בורנשטיין ממשרדנו לייצג את בעלי הדירות.
קראו גם:
כל שלב ביישומו של פרוייקט התחדשות עירונית הוא משמח כשלעצמו, אך הגעה אל היעד משמחת כפליים. בחירת יזם המתאים לפרוייקט ולאופיו, יחד עם שיתוף פעולה פורה הן בהיבטים המשפטיים והן באלה האנושיים והתכנוניים הם מתכון מנצח להצלחתו של פרוייקט; אנו מודים על הזכות שנפלה בחלקנו ליטול חלק בהצלחתו של פרוייקט ומאמינים שחלק לא מבוטל מהצלחתו הוא בדמות התמורות המשמעותיות שקיבלו בעלי הדירות – דבר שיש לברך עליו ולייחל כי ישוב על עצמו גם בפרוייקטים נוספים".
ומי אחראי על הפרויקט? עו"ד היזם – רונן אשר; אדריכלים – שפייזמן שסל אדריכלים; קבלן מבצע – אשטרום.