בצל מגמת ההאטה בעליית מחירי הדירות בתקופה האחרונה, פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את ממוצע מחירי הדירות בערים השונות בהשוואה בין 2021 ל-2022.
מהדו"ח עולה כי בפתח תקוה נרשמה עלייה דרמטית של 26.3 אחוז במחירי הדירות (חדשות ויד שניה) בהשוואה בין הרבעון האחרון של 2021 לתקופה המקבילה אשתקד, ולמעשה רק בבת ים נרשמה עליה גדולה יותר (39 אחוז) מבין הערים הגדולות בהשוואה בין התקופות.
אם לפשט זאת למספרים, אז מחיר ממוצע של דירה 2.5-3 חדרים בפתח תקוה עמד ברבעון האחרון של 2021 על 1.446 מיליון שקל לעומת 1.832 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2022.
מחיר ממוצע של דירת 3.5-4 חדרים עלה מ-1.874 מיליון בסוף 2021 ל-2.422 מיליון ב-2022. מחיר דירת 4.5-5 חדרים עלה מ-2.462 מיליון ברבעון האחרון של 2021 לעומת 2.923 מיליון ברבעון האחרון של 2022, ומחיר דירת 5.5-6 חדרים עלה מ 3.263 מיליון בסוף 2021 ל- 3.962 מיליון בסוף 2022. עליות מתונות עד 10 אחוז נרשמו באשקלון (1.3 אחוז) ובאר שבע (5.4 אחוז).
כאמור, על אף העלייה הגדולה במחירים, יתכן וישנה סיבה לאופטימיות, לפחות למעוניינים ברכישת דירה, שכן מאותו דוח עולה גם כי בהשוואת מחירי העסקאות (דירות חדשות ויד שנייה) שבוצעו בחודשים נובמבר 2022 – דצמבר 2022 ,לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2022 – נובמבר 2022 ,נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.2 אחוז. אמנם מדובר בנתון שאינו סופי אך מדובר בעלייה הנמוכה ביותר בשנה האחרונה.
קראו גם:
האם אלו מחירי הדירות שהשפיעו על כמות הדירות החדשות שנמכרו ב 2022? מדוח נוסף של הלמ"ס עולה כי בשנת 2022 נמכרו ברחבי הארץ 40,480 דירות חדשות, ירידה של 30 אחוז לעומת שנת 2021. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך שנת 2022 מתרכז ביישובים: ירושלים, אשקלון, תל אביב-יפו, נתניה, ראשון לציון, רמת גן, באר שבע ופתח תקוה, בה נמכרו 1,167 דירות חדשות לעומת 2,259 דירות ב 2021.
