קבלו את הנתון הבא: דמי השכירות למגורים בישראל בנובמבר 2024 ירדו ב-1.3% לעומת נובמבר אשתקד.
ועכשיו שימו לב למספר הזה: באותה תקופה נסקו מחירי השכירות למגורים בפתח תקוה בששה אחוזים! לא רק שזה בניגוד למגמה הארצית, אלא עלייה זו מציבה את העיר בראש הערים בארץ מבחינת נסיקת המחירים. פלא שסטודנטים רבים כמו נאור (26) ויתרו על החלום לגור בעיר והעדיפו לחזור להתגורר עם ההורים?
לבד בפסגה
מדובר בנתונים של חברת הפינטק WeCheck (וויצ'ק), המספקת שירותים מבוססי טכנולוגיה בשוק הנדל"ן. המספרים מבוססים על שקלול חודשי של מחירי עשרות אלפי הדירות שיוצאות לשוק השכירות, וכן מתבצע אימות נוסף כאשר עסקת השכירות נסגרת. כלומר, בחברה מסבירים שיש התחשבות במחיר הסגירה לעומת המחיר המבוקש. הנתונים מתייחסים לדירות 1-5 חדרים שמושכרות תמורת סכום שנע בין 1,000 אלף שקל בחודש ועד 15 אלף שקל בחודש. אגב, מדובר בעלייה של 0.4% בהשוואה לחודש אוקטובר, אך, כאמור, ירידה בהסתכלות שנתית.
עד כמה בולט הנתון בפתח תקוה אפשר לראות לפי נתוני ערים גדולות אחרות. כך למשל, בתל אביב נרשמה בנובמבר האחרון ירידה של 0.8 אחוז בעלות השכירות למגורים, לעומת נובמבר אשתקד. במקום השני, אך עדיין רחוק מפתח תקוה, נמצאת חולון עם עלייה של 4.5 אחוז בתקופה המדוברת. בבאר שבע נרשמה עלייה של כשניים וחצי אחוזים - כרבע מזו שמציגה פתח תקוה.
אפילו בירושלים, שבה גם המחירים אינם מפסיקים לעלות, נרשמה עלייה קטנה יחסית לפתח תקוה - 3.1 אחוז 'בלבד'.
המקרה של נאור
המחסור בדירות להשכרה בפתח תקוה והמחירים הגבוהים משפיעים מטבע הדברים על צעירים רבים, שמעוניינים לצאת מהקן החמים של ההורים אל חיים עצמאיים.
אחד מהם הוא נאור (26), שגר במעונות של אוניברסיטת אריאל עד לפני מספר חודשים ולא מכבר סיים ללמוד. כעת הוא נאלץ לחזור לגור בבית של הוריו. "מאוד רציתי לעבור לגור בשכירות בפתח תקוה כי זה המקום שבו גדלתי", הוא אומר. "לצערי, אין מצב שאוכל לעשות את זה כרגע. אני עובד בשירות לקוחות עם שכר של 7,000 שקל בערך ולשכור דירת 3 חדרים בבניין ישן עולה לפחות 5,000 שקל. אני כבר לא מדבר על דירה בשכונה כמו אם המושבות, שם השכירות תהיה הרבה יותר גבוהה מהמשכורת שלי".
קראו גם:
ומה אתה עושה בינתיים?
"חזרתי לגור עם ההורים ולחסוך כסף, אולי בהמשך כשאמצא עבודה עם שכר יותר גבוה אוכל להרשות לעצמי לשכור דירה בעיר. פתח תקוה הפכה להיות תל אביב מבחינת מחירי השכירות. הרבה מהחברים שלי באותו המצב, רק מי שההורים עוזרים לו יכול לשכור דירה בעיר".
ויש גם מי שטוען כי עליית המחירים לא הייתה כה גבוהה. יו"ר מחוז פ"ת בלשכת המתווכים ערן נסים: "הייתה עלייה בתחילת השנה, עם המלחמה, אבל בחודשים האחרונים נרשמה לדעתי ירידה. עם זאת, נכון שיש ביקושים באזור פתח תקוה בגלל מיקום העיר ומחיריה הנוחים יחסית לתל אביב, לרמת השרון ולהוד השרון".
