בקרוב קו הרקיע של פתח תקוה ישתנה: העירייה נתנה היתר להקמת שלושה מגדלים בני שלושים עד שלושים וחמש קומות למגורים באחד הרחובות הידועים בפתח תקוה.
הוועדה המקומית החליטה לתת היתר בתנאים לפרויקט התחדשות עירונית הכולל עירוב שימושים שיכלול שלושה מגדלים בני 30-35 קומות מעל 3 קומות מסד הכוללות שימושים לתעסוקה מסחר ומבני ציבור.
הפרויקט המתוכנן בפינת הרחובות אורלוב וקרול בשטח של כ-56 אלף מ"ר יכלול 359 דירות ושטחים לתעסוקה, מסחר ושימושים ציבוריים, באחד המקומות המרכזיים בעיר
הוועדה המקומית לתכנון ובניה בפתח תקווה החליטה לתת היתר בתנאים לפרויקט TRES של חברת "נדל"ן חכם ייזום בע״מ״ פרויקט ההתחדשות העירונית המשמעותי בעיר.
הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות אורלוב וקרול, בסמוך לתחנת "קרול" של הקו האדום של הרכבת הקלה. תכנון הפרויקט, הופקד על ידי חברת נדלן חכם, בידי האדריכלים ערן לשם וערן שקד ממשרד CityBee אדריכלים והוא צפוי לשנות את קו הרקיע של האזור אשר יכלול שלושה מגדלים, שניים בני 30 קומות ואחד בן 35 קומות, מעל מעל 3 קומות מסד הכוללות שימושים לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור.
השבוע, במעמד מרגש, ארגנה חברת נדל״ן חכם כנס לבעלים במתחם , בהשתתפות נציגי מנהלת "כרמים" להתחדשות עירונית בפתח תקווה
במסגרת הפרויקט יפונו 96 דירות ב-5 מבנים קיימים, ובמקומם יוקם מתחם אקסקלוסיבי המשלב מגורים מסחר ותעסוקה אשר יכלול קומת מסחר תוססת, שתי קומות תעסוקה וגני ילדים, וייצור קולונדה מסחרית מקורה לאורך רחוב קרול. הפרויקט, בהיקף כולל של כ-56,000 מ"ר, מתוכם שלושה מגדלים בני 359 דירות 2,800 מ"ר לתעסוקה, 2,000 מ"ר למסחר ו-230 מ"ר לשימושים ציבוריים.
מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בנקודת המפגש בין מרכז העיר לשכונת אם המושבות, בגבול של לב העיר. מיקומו של הפרויקט על ציר ז'בוטינסקי - העורק המטרופוליני המחבר בין תל אביב למרכז פתח תקווה, ועל רחוב אורלוב המתחדש. מיקום זה, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה, הופך את הפרויקט לחלק משמעותי ממגמת ההתחדשות העירונית המואצת באזור ובעיר פתח תקווה בכלל המשנה את פניה.
בתכנון הושם דגש מיוחד על חיבור המתחם למערך התחבורה הציבורית, כולל נגישות מיטבית לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה. כמו כן, תוכנן חניון תת-קרקעי שישרת הן את דיירי המתחם והן את הציבור הרחב.
התכנון כולל שטחים ירוקים ואזורי שהייה המיועדים לרווחת הדיירים והולכי הרגל, תוך יצירת מעבר רציף בין רחוב רופין במזרח לרחוב קרול במערב.
קראו גם:
יניב זגורי, בעלים בקבוצת נדל"ן חכם יוזמת הפרויקט: "אנחנו גאים ומתרגשים לראות את הפירות של עבודה מקצועית, קפדנית, ויחד עם זאת אנושית של החברה באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המשמעותיים ביותר כיום בפתח תקווה. פרויקט TRES מהווה נקודת ציון משמעותית בהתפתחות העיר, כשהוא משלב בין מגורים איכותיים, מסחר ותעסוקה במיקום אסטרטגי מעולה. לפני כשבוע, שיתפנו את הבעלים בהתקדמות, וראינו את ההתרגשות בעיניהם על שעתיד לבוא. אנחנו מאמינים שהשילוב של מיקום מצוין לצד הקו האדום של הרכבת הקלה, תכנון אדריכלי מוקפד והקפדה על סטנדרטים גבוהים על ידי החברה היוזמת נדל״ן חכם, יהפכו את הפרויקט לאחד המובילים בעיר ויתרמו משמעותית להתחדשות האורבנית של האזור כולו".
מתכנני הפרויקט, האדריכלים ערן לשם וערן שקד, CityBee אדריכלים: "פרויקט TRES מהווה דוגמה מובהקת לתכנון עירוני חדשני פורץ דרך המשלב בין צרכי העיר המתפתחת לבין איכות חיים עירונית. התכנון מתכתב עם העקרונות המובילים כיום בתכנון ערים מתקדמות בעולם - יצירת מרחב עירוני רב-שכבתי המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר, לצד מרחבים ציבוריים איכותיים. הפרויקט מדגים כיצד התחדשות עירונית יכולה לייצר לא רק תוספת יחידות דיור, אלא גם להעצים באופן משמעותי את המרחב העירוני כולו. שילוב המגדלים עם המסחר בקומת הקרקע והקולונדה לאורך רחוב קרול יוצר מרחב הליכה נעים ומזמין להולכי הרגל, תוך שהוא משתלב בתפיסה התחבורתית המתקדמת של העיר עם הרכבת הקלה. הפרויקט יוצר מרחב עירוני חי ונושם המציב את האדם והקהילה במרכז עם דגש מיוחד עם מקומות מפגש ציבוריים אשר מעודדים אינטראקציה ותחושת קהילתיות".
עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית, פתח תקווה: "אני מברכת את דיירי פרויקט קרול, שזוכים סוף סוף לצאת לדרך חדשה לאחר שנים של המתנה. מאז כניסתה של המינהלת לתמונה, בשיתוף פעולה עם מנהל ההנדסה ושאר הגורמים העירוניים, הצלחנו להאיץ את ההליך ולהביא את הפרויקט לשלב הביצוע. פרויקט זה לא רק משפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים, אלא גם ממשיך את מגמת חידוש פני מרכז העיר, עם תכנון עירוני מתקדם ונגישות מרבית לרכבת הקלה. זהו רגע משמעותי לעיר פתח תקווה ולתושביה".
