המחיר קובע? סקר שנערך ע"י פירמת המחקר Vcell, מצא כי שכונה איכותית (40%) וקרבה למוסדות חינוך ותרבות איכותיים (36%) הן הסיבות העיקריות המשפיעות על ההחלטה לרכישת דירה בפתח תקוה וברחבי הארץ.
מחיר נמוך (31%) הוא הפרמטר השלישי בחשיבותו בסל השיקולים. בסקר, שנערך לאחרונה בקרב גילאי 35-60, עולה כי שיעור המתעניינים ברכישת דירה עומד על קרוב לשליש והמחיר. פרמטרים נוספים שצוינו: תחושת קהילה (19%) ונגישות לתחבורה ציבורית (18%). 3% בלבד ציינו כי ישנה חשיבות לקרבה למשפחה.
עוד עולה מהסקר כי בקרב המשיבים שהתעניינו בשנה האחרונה ברכישת דירה, 68% התעניינו ברכישה למטרת מגורים (68%) והיתר למטרת השקעה (32%).
ברמת כלל המדגם, הנשאלים, מגוש דן, הביעו התעניינות ברכישת דירה בפתח תקוה (30%) וגבעת שמואל (30%) ולאחריהן קריית אונו (20%) ותל אביב (12%).
ניכרת האטרקטיביות של גבעת שמואל במדד הנאמנות – כל המתעניינים (100%) שגרים היום בגבעת שמואל, שקלו להישאר בעיר ולרכוש דירה בגבעת שמואל והקריה האקדמית פתח תקוה, הצמודה לגבעת שמואל, ומהווה עבורם אלטרנטיבה בשל כך, זאת אל מול 83% הנאמנים לעירם - פתח תקוה, ונאמנות פחותה יותר בקרית אונו- 58% בלבד מתושבי העיר העידו כי חשוב להם להישאר בה.
מרינה שפינדל, סמנכ"לית מכירות בקטה גרופ, הבונה ומשווקת מאות דירות ב- 20 פרויקטים במרכז הארץ, מספרת שאיכות השכונה היא המדד הקריטי ביותר עבור הרוכשים בפרויקטי החברה. "מה שעומד לנגד עיניהם של הרוכשים שמגיעים למשרדי המכירות, הוא בראש ובראשונה – איכות השכונה. בשבוע האחרון, לאחר השקה השקטה, השקנו לציבור פרויקט חדש של החברה- פרויקט KATA-IDOL בקריה האקדמית, שכונה חדשה שתהיה מהאיכותיות ביותר בעיר, ותוכננה בקפידה על מנת להיות נגישה למרכזי תעסוקה ותחבורה ציבורית כולל הרכבת הקלה".
הסקר כלל שאלה הנוגעת לשכונות חדשות ועולה ממנו כי שיעור המשיבים מפתח תקוה שהתעניינו ברכישת דירה בשנה האחרונה, ושישקלו לרכוש דירה בשכונה, עמד על 36%, אחוז גבוה מכלל הרוכשים בפתח תקווה מעיד על האטרקטיביות של השכונה. הקריה האקדמית בפתח תקוה, מקודמת בימים אלו ע"י עיריית פתח תקוה, וצפויה לכלול מגוון אפשרויות של ספורט, תרבות ובילוי. המתחם שבנייתו החלה אך לאחרונה, מוקם בתחום הרחובות רבין, דרגנר והשחם, ומשתרע על פני עשרות דונמים ויתממשק לאזורי ההייטק בעיר ולאזור העסקים סטרטסיב וגם בסמוך למרכזים הרפואיים ומרכזי החדשנות הפועלים בעיר. המחירים בשכונה היום, נעים בין 27-32 אלף שקל למ"ר, כתלות בסוג הדירה.
קראו גם:
פרויקט KATA IDOL כולל מגדל יוקרתי בן 27 קומות, בו 100 דירות בתמהיל מגוון של 3,5, ו-6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. הבניין יוקם מעל קומת מסחר ופנאי אקסקלוסיבית שנועדה לרווחתם של דיירי המגדל וממוקם על שדרת הבילוי המרכזית. בין הדירות המיועדות למכירה: דירות 3 חדרים החל מ-2.7 מיליון שקל, דירות 5 חדרים, 140 מ"ר ו22 מ"ר מרפסת החל מ-3.75 מיליון שקל, דירות 6 חדרים, 152 מ"ר ו22 מ"ר מרפסת החל מ- 3.99 וכן פנטהאוזים בשטחים שונים הממוקמים בקומות 25-27. מועד האכלוס צפוי ב 2027-2028
הסקר נערך ע"י פירמת מחקר וייעוץ פרטית בינלאומית, Vcell, בבעלות מוטי ויזל, המתמחה במתן שירותי מחקר ייעוץ שיווקי ואסטרטגי, לחברות, ארגונים ומוסדות. הסקר נערך בקרב מעל 100 איש משיבי הסקר בני 35-60 מאזור גוש דן.
