בשורה רעה לכיסם של מחפשי הדירות בפתח תקוה: מחירי הדירות בעיר זינקו עד 8% ברבעון השני של 2021. לפי נתוני הלמ"ס, דירות בנות 1-2 חדרים התייקרו בשיעור החד ביותר. זינוק של 77% בכמות העסקאות ברבעון.
מחירי הדירות בפתח תקוה המשיכו לעלות גם ברבעון השני של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שבוצע בארגון קבלני פ"ת בראשות אהרון דינוביץ'.
קראו גם:
המחירים עלו בשיעור מירבי של 8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ועליות נרשמו במחירי כל סוגי הדירות. גם ברבעון הראשון השנה הייתה עליית מחירים בעיר בשיעור 5% בממוצע, בהמשך לעלייה של 5% גם בסיכום שנת 2020.
כמות עסקאות המכר בפתח תקווה זינקה בכ-77% ברבעון השני של השנה ל-788 עסקאות, לעומת 446 עסקאות ברבעון השני ב-2020.
בהתפלגות לפי סוגי דירות עולה, כי מחירי דירות בנות 1-2 חדרים עלו בשיעור החד ביותר - 8% - ל-1.142 מיליון שקל בממוצע, דירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-6% ל-2.957 מיליון שקל, דירות 3.5-4 ו-4.5-5 התייקרו ב-3% כ"א ל-1.830 ו-2.369 מיליון שקל בהתאמה; ומחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו ב-2% ל-1.324 מיליון שקל.
לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, "היצע הדירות בפתח תקווה מוגבל מאוד והבנייה לא מספיקה כדי להדביק את הביקושים הגבוהים למגורים בעיר שנחשבת מאוד מבוקשת – וכשיש ביקושים גבוהים שפוגשים היצע נמוך התוצאה המיידית היא עליית מחירים.
ככל שלא יימצא פתרון להגדלה משמעותית של היצע הדירות בפ"ת המחירים ימשיכו לעלות. ראוי לציין עם זאת, כי הקמתה של מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפ"ת בראשות נועם סלע הביאה תנופה גדולה לעולם הבנייה בעיר, ואנו מקווים כי התנופה תימשך בסיוע ממשלתי".
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השני ב-7% בממוצע ל-1.653 מיליון שקל לעומת 1.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מספר העסקאות טיפס ב-31% ל-19,137 לעומת 14,601 ברבעון השני ב-2020.
בהתפלגות לפי חדרים ניתן לראות כי מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון ב-18% ל-2.176 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-11% ל-1.102 מיליון שקל; מחירי דירות 5.5-6 חדרים טיפסו ב-10% ל-2.670 מיליון שקל; ואחריהן דירות 3.5-4 חדרים עם עלייה של 8% במחיר ל-1.659 מ' ש'; ודירות 2.5-3 חדרים שמחיריהן עלו ב-3% ל-1.222 מ' ש'.
