הפנים היפות של פסגות אפק: שיר צדקה, מתווכת הנדל"ן ובעלת משרד התיווך "smart deal" הפועל באזור ראש העין, רק בת 24 כשמאחריה כבר עשרות עסקאות נדל"ן ומכירת נכסים ברחבי העיר. כיצד הצליחה הבחורה הצעירה להוביל את עולם התיווך הרווי בכרישי נדל"ן בפסגות אפק היוקרתית, ולהיות חתומה, בין היתר, גם על העסקה היקרה ביותר בשכונה? התשובה שלנו: עוצמה נשית וכריזמה שאין למעלה ממנה.
הדירה של השכנים
רבים הרימו גבה, כששיר צדקה הקימה את חברת התיווך "smart deal" בבעלותה והיא בתחילת שנות העשרים לחייה. אומנם הבינו שמדובר בבחורה מוכשרת, אבל האמינו שעוד נכונו לה כמה שנים לצעוד בשבילי התיווך והנדל"ן המורכבים במרכז בכלל ובאחת משכונות היוקרה באזור המרכז - "פסגות אפק" - בפרט. אבל צדקה האמינה בעצמה, כמו תמיד, והצליחה באורח פלא להפוך לאחת המתווכות המובילות בראש העין וסביבתה.
איך היא עשתה את זה? "אני חושבת שאם את מאמינה במה שאת עושה הדרך להצלחה תגיע מהר", היא מסבירה, "אני למעשה הגעתי לתחום די במקרה. כשהייתי נערה אחת המשפחות שהיו שכנות למשפחה שלי, חיפשה דירה, הכרתי את הצרכים שלהם, חיפשתי באופן יזום כמעשה טוב, ניגשתי לבעלי הדירה שרצו למכור, עשיתי משא ומתן, שיווקתי את הדירה הזו מה שנקרא, וזה הצליח ודי בקלות.
בנוסף, כשיש רצון ואתה אוהב את מה שאתה עושה כל השאר היסטוריה. אני לדוגמא לא אוהבת את המילה 'עבודה' אני לא מרגישה את זה , הזמן טס לי ואני נהנית מכל האינטנסיביות הזאת. מגיל צעיר הכלי החזק אצלי היה "השיווק" הבנתי שאני טובה בזה ובחרתי לפתח ולקחת את זה כמה צעדים קדימה . אף אחד לא לימד אותי את העבודה, אני לא מגיעה ממשפחה יזמית או נדלנית למדתי בכוחות עצמי. למרות שהגיל שלי תמיד היה האתגר שלי מול לקוחות פוטנציאלים וזה לא תמיד היה משהו שחשפתי, אני חושבת שבסופו של דבר הוא יתרון גדול.
"כך למעשה מצאתי את עצמי נשאבת לתחום הזה. הסתערתי על זה בכל הכוח. השאפתנות קיננה בי, והגיעה לידי ביטוי די מהר, וכך מצאתי את עצמי אחרי לימודים וקבלת רישיון תיווך, מתווכת עשרות נכסים ודירות, בעיקר באזור ראש העין ופסגות אפק. הוקסמתי מהשכונה הזו, פתחתי משרד ואפשר לומר שדי הצלחתי".
השכונה הקסומה
למה דווקא פסגות אפק?
"יש משהו מאוד קסום בשכונה הזו, שהייתה למעשה חולות, אי אפשר לתאר את זה אחרת, והיום הפכה לשכונה יוקרתית ופופולרית. זה מדהים לראות את זה כל פעם מחדש. אני חושבת שמה שמייחד את השכונה הזו, זה סוג האוכלוסייה הכל כך איכותית יחד עם המיקום האסטרטגי והמרכזי בקרבה למטרופולין ת"א. פסגות אפק מחוברת לצירים מרכזיים ביניהם כביש 444 כביש 471 וכביש 5 ו6, מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית ביותר במיוחד למשפחות צעירות".
מה ההבדל בין המתחמים בשכונה?
מתחם B - מאופיין בבנייה רוויה וגבוהה וכולל בתוכו את המרכז הגדול ביותר "שפיר סנטר" והקאנטרי המפנק וכמובן מוסדות חינוך ופארקים .
מתחם A -הבנייה נמוכה ובוטיקית. וכולל מרכז מסחרי גדול משלו , וסמוך לפארק הלאומי "מגדל צדק" ולטיילת.
מתחם E - רובו העיקרי דירות זוכי מחיר למשתכן ולכן אין מכירות ועסקאות נכון לעכשיו , חלקה מאוכלסת וחלקה בבנייה .
מתחם C העתידי- בעיצומו של בנייה , גובל למתחם B ורובו מאופיין בבנייה נמוכה בין 6 -9 קומות. ומרכזים מסחריים משולבים עם משרדים .
ויש לנו את מתחם D וF העתידיים שנכון לרגע זה עדיין לא החלו בבנייה.
הפנטהאוז היקר באזור
וכמו שאתם מבינים בקיאותה בנתונים מעידה כאלף עדים על יכולותיה של צדקה, שכאמור, התברגה די מהר בתחום, והצליחה לנכס לעצמה הצלחות חסרות תקדים. רק בשלושת החודשים האחרונים הצליחה צדקה למכור שלושה פנטהאוזים יוקרתיים במחירים מדהימים, כאשר אחד מהם, הפך לעסקת הפנטהאוז היקרה ביותר בראש העין ובאזור בכלל.
מדובר בפנטהאוז ברחוב בן גוריון בשכונת פסגות אפק A עם נוף פתוח ב-180 מעלות, ממנו ניתן לראות נוף מרהיב. בבית הזה יש 150 מ"ר בנוי בעיצוב אדריכלי מושקע.
הבניין עצמו הוא לא גבוה במיוחד, בניין בוטיק בן 7 קומות בלבד. צדקה הצליחה למכור את הפנטהאוז ב- 4.8 מיליון שקלים.
יש לה לשיר צדקה עוד כמה פנטהאוזים שנמצאים "על המדף" והם מדהימים לא פחות. האחד הוא פנטהאוז 5 חדרים במתחם A פסגות אפק בקומה שביעית (מתוך שבע). 145 מטר בנוי, 115 מטר מרפסת. נוף פתוח במחיר של 4.27 מיליון שקל.
פנטהאוז אחר המוצע למכירה בימים אלו הוא פנטהאוז 5 חדרים במתחם B פרויקט של "גיא ודורון המבוקש כ- 160 מטר בנוי עם מרפסת מפנקת של כ 100 מ"ר, בקומה ה-12 של הבניין. המחיר המבוקש הוא 4.66 מיליון שקל.
לא מרימה ידיים
כפי שניתן להבין הדינמו שיר צדקה מבית "smart deal" מלאה באנרגיות שלא פוסקות לרגע, ולמרות ההצלחות האדירות שהיא מנפקת, דומה שהדבר שהכי מרגש ואתה זה דווקא להעניק ערך מוסף לקריירה הנוסקת שלה בדמות סיוע לאנשים:"אני אמרתי תמיד וכך אני פועלת, שעבורי האנשים חשובים יותר מהדירות. יש הרבה מקרים שאני פועלת בכיוון הזה וזה נותן לי סיפוק אדיר. לא מזמן סגרתי עסקה של אישה שחיה בדירה לא מתאימה יחד עם בנה שיש לו צרכים מיוחדים. היא הייתה אצל כל המתווכים, ואף אחד לא הצליח למצוא לה דירה מונגשת שתיטיב איתה ועם בנה.
"במשך שנה וחצי, ולאחר שכל המתווכים כבר התייאשו והרימו ידיים, אני לא ויתרתי וליוויתי אותה, עד שמצאתי לה דירה שהתאימה לצרכיה ולצרכי בנה כמו כפפה ליד. לראות את החיוך שנסוך על פניהם בזמן שהם נכנסו לדירה החדשה, וגם בשבועות שלאחר מכן, נתן לי סיפוק אדיר. זה נתן לי להבין למה אני נמצאת בעבודה הזו".
איפה את רואה את עצמך בעוד עשור?
"מגיל קטן היו לי חלומות גדולים וגיליתי שככל שאתה מסמן יותר מטרות הן רק הולכות ומתווספות. החזון שלי זה להקים חברת יזמות ובניה, אני זוכרת את עצמי מטיילת בימי שבת בגיל 5 וכל אתר בנייה שפגשתי ברחוב הפך אצלי לתחביב וסקרנות. אני מאוד מאמינה בעבודה קשה אין דבר כזה קיצורי דרך. ואני מאחלת לעצמי להמשיך להיות מסופקת מהעשייה שלי ואני מאמינה שזה מה שיניע אותי קדימה ללא מעצורים".
בשיתוף חברת הנדל"ן "smart deal"
