מתחם סומייל ברובע 4 של תל אביב הוא הדבר החם הבא בעולם הנדל"ן.
הראייה לכך: קבוצת רוזיו, המתמחה בפרויקטים של פינוי בינוי ברחבי תל אביב, מקימה בימים אלו שלושה פרויקטים חדשים ויוקרתיים באזור.
קבוצת רוזיו מתמחה בזיהוי הזדמנויות נדלניות בתל אביב ואזור המרכז בכלל, והיא לקחה חלק משמעותי בפיתוח והשבחה של השכונות הדרומיות בתל אביב שכיום נחשבות למבוקשות מאוד.
לאחרונה הודיעה הקבוצה על קבלת היתר בנייה לפרויקט בן שפרוט 21 ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב.
מה יכלול הפרויקט היוקרתי? ומדוע בחרה קבוצת רוזיו להתמקד דווקא במתחם סומייל? חזרנו עם כל התשובות לשאלות.
2 צפייה בגלריה
קבוצת רוזיו
(צילום: הדמיה של פרויקט בן שפרוט 21. בניין בוטיק מודרני שיוקם על הריסותיו של בניין משנות החמישים)
בן שפרוט 21: בניין בוטיק חדש ואיכותי באזור כיכר המדינה
פרויקט "בן שפרוט 21" כולל הריסה של כ-11 דירות אשר קיימות בבניין משנות החמישים.
במקומם יבנה פרויקט בוטיק יוקרתי ומודרני בן שמונה קומות, הכולל כ-25 דירות בנות 4 / 5 חדרים בשטחים של 90-120 מ"ר.
בנוסף - הפרויקט יכלול דירת פנטהאוז ייחודית אשר שטחה כ -230 מ"ר, המתפרשת על קומה שלמה וכוללת גם מרפסת בת 85 מ"ר.
הדירות ימכרו בהתאם למגמת המחירים בשוק - בין 56-65 אלף שקל למ"ר.
הפרויקט עתיד לעלות על הקרקע בחודש מרץ, והדירות יהיו מוכנות לאכלוס בעוד כשלוש שנים מעכשיו.
מתחם סומייל: להיות קרובים למרכז העניינים
ומה בדבר המיקום? פרויקט בן שפרוט 21 הוא חלק ממתחם סומייל - 45 דונם אשר ממוקמים בין הצירים הראשיים: אבן גבירול, ז'בוטינסקי וארלוזורוב.
מתחם סומייל קרוב לכיכר המדינה, למוקדי בילוי רבים, לחוף הים וכן למוסדות חינוך מובילים כגון גימנסיה הרצליה.
כמו כן, מתחם סומייל נהנה מנגישות לנתיבי התחבורה הציבוריים המרכזיים של העיר, ובקרוב יוקמו בו תחנות של הקו האדום, הירוק והסגול של הרכבת הקלה - למרות שסביר להניח כי לא תרצו לעזוב את המתחם, אשר חווה השקעה מסיבית בשנים האחרונות על ידי עיריית תל אביב.
העירייה שמה דגש על אזור המתחם ורובע ארבע, והחלה להשקיע אף יותר בתשתיות, בתחבורה ובחיי הפנאי בעיר.
בנוסף - העירייה חנכה מתחם ספורט עירוני ראשון מסוגו, אשר נבנה בעלות של כ-120 מיליון שקל.
כל אלו הופכים את המתחם לגן עדן אורבני.
2 צפייה בגלריה
יובל רוזיו: קבוצת רוזיו מתמחה באיתור לוקיישנים אטרקטיביים לפרויקטים של פינוי בינוי, וזו הסיבה שבחרנו להתמקד במתחם סומייל
(צילום: ניב קנטור)
פרויקט בן שפרוט מצטרף לפרויקטים אחרים של קבוצת רוזיו באזור: "פנקס ויצמן" ו"בן סרוק".
"בשל מיקומו האטרקטיבי, מתחם סומייל נחשב לאחד האזורים המבוקשים בתל אביב - והביקוש עוד עתיד לגבור", אומר יובל רוזיו, מנכ"ל ובעלים קבוצת רוזיו. "מתחם סומייל מספק לתושבים נגישות מרבית למוקדי בילוי, תחבורה, חינוך ומוסדות קהילתיים.
קבוצת רוזיו מתמחה באיתור לוקיישנים אטרקטיביים לפרויקטים של פינוי בינוי, וזו הסיבה שבחרנו להתמקד במתחם סומייל".
וזה עוד לא הסוף.
שמענו כי בעוד כשלוש שנים מתחם סומייל עתיד לשנות את פניו לחלוטין, ולהפוך לאף יותר אטרקטיבי מהיום.
זאת ועוד - יש האומרים כי מתחם סומייל יעקוף את כיכר המדינה ויהפוך בעתיד לשם נרדף ליוקרה תל אביבית.
יובל רוזיו מציין כי "מתחם סומייל עתיד להשתדרג אף יותר.
מקומות בילוי, פנאי ותעסוקה יביאו עימם אוכלוסייה חדשה ואיכותית שהבינה את הפוטנציאל הטמון במקום.
המתחם הוא הקצפת של הקצפת של תל אביב".
קבוצת רוזיו פועלת בשוק למעלה מעשרים, ומתמקדת על ייזום פרויקטים מובילים בתחום המגורים בדגש על התחדשות עירונית ותמ"א 38/2. הקבוצה נמצאת בבעלות האחים יניב ויובל רוזיו.
לאורך השנים, הקבוצה איתרה הזדמנויות רבות באזורי ביקוש ובעלי פוטנציאל השבחה והובילה לאורך השנים עשרות פרויקטים יוקרתיים בתל אביב הכוללים את הפרויקטים ברחובות: פנקס ויצמן, בן עטר 21 ת"א, מוהליבר 29 ת"א, אחד העם 110 ת"א, וולפסון מטלון ת"א, מרזוק ועזר 7-9 ת"א, חובבי ציון 5 ת"א, בן סרוק 22-24 ועוד .
