מחירי הדירות בפתח תקווה ירדו בכ-3% ברבעון הראשון של 2020 - כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני פתח תקוה.
בניינים רבי קומות פתח תקוהבניינים רבי קומות פתח תקוה
בניינים רבי קומות פתח תקוה
(צילום: דוברות עיריית פתח תקוה)
המחיר הממוצע של דירה בעיר עמד ברבעון הראשון על 1.756 מיליון שקל, לעומת 1.802 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019.
מבחינת כמות העסקאות, בשלושת החודשים הראשונים של 2020 נרשמו בפ"ת 631 עסקאות למכירת דירות, לעומת 649 עסקאות ברבעון הרביעי של 2019 - ירידה של כ-3%.
לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות בפ"ת עלו קלות ברבעון הראשון ומספר העסקאות ירד בכ-15%.
בהתפלגות לפי מספר חדרים בכל דירה, נרשמו ברבעון הראשון של 2020 עליות מחיר של כ-8% במחירי דירות 1-2 חדרים ל-1.066 מיליון שקל בממוצע; ירידות של 0.5% במחירי דירות 2.5-3 ל-1.29 מיליון שקל; בדירות 3.5-4 חדרים נרשמו עליות מחיר של 2% ל-1.763 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים ירדו ב-5% ל-2.174 מיליון שקל בממוצע; ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-2% למחיר ממוצע של 2.736 מיליון שקל.
ברמה ארצית, כפי שעולה מנתוני הלמ"ס, מחירי הדירות עלו ב-4% ברבעון הראשון של 2020 לעומת הרבעון הקודם ל-1.609 מיליון שקל בממוצע לדירה לעומת 1.544 מיליון שקל בממוצע ברבעון הרביעי של 2019 (שהיה גם המחיר הממוצע של כל 2019). כמות העסקאות ברבעון הראשון עמדה על 16,743, לעומת 20,761 עסקאות למכירת דירות ברבעון הקודם - ירידה של 19%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות השלימו ברבעון הראשון עלייה של 5% ומספר העסקאות ירד גם כן ב-19%.
לדברי אהרון דינוביץ, יו״ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, "אמנם ב-2019 הנתונים מצביעים על ירידה קלה במחירי הדירות בפתח תקוה, אך במבט על השנים האחרונות המחירים עלו בשיעורים לא מבוטלים. נכון להיום קיים מחסור עמוק של דירות בפתח תקוה ואין מספיק בנייה בעיר, והדבר מתבטא בפועל בעליות במחירי הדירות לרכישה וכן במחירי השכירות.
"אני קורא לראש העירייה רמי גרינברג להמשיך במגמה שבה נקט מכניסתו לתפקיד ולעודד את הבנייה בפתח תקווה בהתחדשות עירונית בעיקר, ובמתחמים שלמים שיאפשרו גם תכנון שכונתי וסביבתי ולתשתיות חדשות ולשטחים ציבוריים. בנוסף, אני קורא לעירייה להמשיך בשחרור חסמי הבירוקרטיה ולהגביר את קצב מתן היתרי הבנייה – רק כך ניתן להוריד מחירים".